Vivre dans le secteur Aylmer (Gatineau)
Vous songez à vous établir dans l'ouest de Gatineau ? Le secteur Aylmer séduit beaucoup de familles et de nouveaux arrivants grâce à son bord de rivière, ses espaces verts, ses écoles et sa proximité de Hull et d'Ottawa. C'est un des secteurs les plus anciens de la ville, avec un caractère bien à lui et une offre immobilière variée, des condos aux maisons unifamiliales. Voici notre portrait local pour vous aider à voir si Aylmer vous ressemble, avec des prix moyens indicatifs pour situer le marché.
Où se trouve le secteur Aylmer ?
Aylmer est situé complètement à l'ouest de la ville de Gatineau. Le secteur est bordé par la rivière des Outaouais, la plus grande rivière du Québec, et traversé par le boulevard des Allumettières.
Cet axe rend les déplacements faciles : en suivant le boulevard des Allumettières, vous vous rendez rapidement partout dans Aylmer, puis à Hull et à Ottawa, qui sont juste un peu plus loin. Le chemin d'Aylmer est le cœur du secteur, là où se concentrent restaurants, magasins, centres commerciaux et activités.
Aux portes de la capitale
Grâce à sa proximité avec Ottawa, Aylmer profite d'une atmosphère agréable et résidentielle. Beaucoup de résidents travaillent à Ottawa, au centre-ville de Gatineau ou dans les bureaux gouvernementaux à Hull.
Histoire et caractère du secteur
Aylmer est l'un des quartiers les plus anciens de Gatineau. On y retrouve plusieurs édifices et bâtiments très âgés qui donnent au secteur un style et un cachet particuliers. L'origine du village remonte à 1818.
À la base, il s'agissait d'un petit village anglophone. Avec les années, de plus en plus de gens francophones sont venus s'y établir. Aujourd'hui, la population est en général largement bilingue.
Facile d'accès dans les deux langues
Comme les habitants maîtrisent souvent le français et l'anglais, Aylmer est un endroit facile d'accès si vous parlez une de ces deux langues.
Un secteur familial tourné vers la nature
Aylmer est à notre avis un très beau secteur familial pour les gens qui aiment la nature, parce qu'on y trouve beaucoup d'espaces verts. La forêt Boucher, plusieurs parcs et des terrains de golf font partie du décor.
- La forêt Boucher et de nombreux parcs pour marcher, bouger et profiter du plein air.
- Des terrains de golf et des lieux de loisir comme les piscines, surtout le long du chemin d'Aylmer.
- La marina d'Aylmer, au bout du chemin d'Aylmer, un vrai point de rassemblement durant la saison estivale.
Côté commodités, le quartier est bien pourvu : restaurants, grands magasins, boutiques, centres de service et lieux de loisir se retrouvent principalement sur le chemin d'Aylmer. Vous y trouvez à peu près tout ce dont vous avez besoin.
Les écoles à Aylmer
L'éducation publique en français est assurée par le Centre de services scolaire des Portages-de-l'Outaouais, tandis que l'enseignement public en anglais relève de la commission scolaire Western Québec. Le secteur compte des écoles primaires comme secondaires.
- L'école secondaire Grande-Rivière, un établissement bien connu du secteur.
- L'école Nouvelair, une nouvelle école ouverte à la fin de 2021.
- Un choix d'écoles publiques en français et en anglais, un atout pour les familles bilingues.
L'immobilier à Aylmer
Côté propriétés, Aylmer propose une belle variété d'options : des appartements, des condos, des maisons unifamiliales, des semi-détachées et même des maisons en rangée. Les prix varient vraiment selon les caractéristiques comme l'emplacement, l'année de construction et la superficie habitable.
Voici quelques prix moyens indicatifs tirés de notre visite du secteur, à prendre comme repères pour situer le marché plutôt que comme des valeurs fixes.
| Type de propriété | Prix moyen indicatif |
|---|---|
| Maison unifamiliale isolée | ≈ 495 000 $ |
| Condo (copropriété) | ≈ 317 500 $ + frais de copropriété |
| Propriété à revenu (duplex à 5plex) | ≈ 817 000 $ |
Du côté de la location, on retrouve en moyenne des options autour de 1100 $ pour un une chambre, 1600 $ pour un deux chambres et 1900 $ pour un trois chambres. Il y a continuellement de nouveaux projets en cours à Aylmer, autant pour la location que pour l'achat.
Envie d'explorer le marché d'Aylmer ?
Ces montants sont des moyennes indicatives : le bon prix dépend toujours des caractéristiques précises de la propriété. On peut vous donner accès aux opportunités actuellement disponibles et cibler ce qui vous convient. Contactez l'équipe Jumo pour des recommandations personnalisées.
Le transport et les déplacements
Pour les déplacements en autobus, le parcours d'autobus Rivermead est un point central du secteur. C'est de là que vous accédez au réseau de la STO.
- Plus de 15 lignes d'autobus accessibles, dont le Rapibus.
- Des liaisons vers Hull, Ottawa et le secteur du Plateau.
- Le boulevard des Allumettières pour rejoindre rapidement le reste de Gatineau et la capitale en voiture.
Pour les abonnements et les horaires détaillés, le mieux est de consulter directement le site de la STO afin de planifier vos trajets selon votre secteur.
Questions fréquentes
Où se situe le secteur Aylmer ?
Aylmer se trouve complètement à l'ouest de Gatineau, bordé par la rivière des Outaouais et traversé par le boulevard des Allumettières, qui permet de rejoindre facilement Hull et Ottawa.
Aylmer est-il un bon secteur pour les familles ?
Oui. Aylmer est un secteur résidentiel et familial avec beaucoup d'espaces verts comme la forêt Boucher, des parcs, des terrains de golf, la marina l'été, ainsi que des écoles primaires et secondaires en français et en anglais.
Parle-t-on français ou anglais à Aylmer ?
Aylmer était à l'origine un village anglophone fondé en 1818. La population francophone y est de plus en plus présente et, aujourd'hui, les habitants sont en général largement bilingues.
Combien coûte une propriété à Aylmer ?
À titre indicatif, on parle d'un prix moyen d'environ 495 000 $ pour une maison unifamiliale isolée, environ 317 500 $ pour un condo (plus les frais de copropriété) et environ 817 000 $ pour une propriété à revenu de type duplex à 5plex. Ces montants varient selon les caractéristiques de chaque propriété.
Quels sont les prix de location à Aylmer ?
En moyenne, on retrouve des logements autour de 1100 $ pour un une chambre, 1600 $ pour un deux chambres et 1900 $ pour un trois chambres. Ce sont des repères indicatifs qui varient selon l'emplacement et les caractéristiques.
Comment se déplacer en transport en commun à Aylmer ?
Le parcours d'autobus Rivermead est un point central du secteur, avec accès à plus de 15 lignes de la STO, dont le Rapibus, et des liaisons vers Hull, Ottawa et le Plateau. Consultez le site de la STO pour les abonnements et les horaires.